信息來源于:互聯網 發布于:2021-05-11
在買房交易時,可能經常出現假房產證,所以辨別房產證真偽的方式很重要。
下面房有道介紹幾種簡單而實用的方式,讓你3分鐘安全無憂!
1、看紙張質量
真房產證的內頁紙張是采用專業水印紙,類似人民幣的水印制作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像,只有在光線下才能看出來;假房產證的水印平鋪就容易看見,質量粗糙,比較模糊;真房產證紙張光潔、挺實,用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。
2、看房產證封皮
真的房產證封面硬實有紋理,摸起來有凹凸感,顏色鮮艷(呈深紅色),字體紋理清晰醒目;假的房產證則封面光滑,顏色暗淡或過于鮮紅,封皮較軟。
3、注冊號的凹凸感
真房產證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制的,呈線狀,手摸起來有凹凸感;假房產證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的,手摸起來沒有凹凸感。
4、內頁看附記內容
真房產證第三頁中附記一欄的內容包括:產權來源和其中分攤面積等;假房產證中附記通常為空白。
5、看圖紙和騎縫章
真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙,紙張較厚,騎縫章清晰可見;假房產證的圖紙很薄,似一般的A4紙厚度,騎縫章模糊或沒有騎縫章。
6、看發證機關蓋章
真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“XX市房產管理局”行政公章;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章,因為紙張較薄,在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
對房產證的辨別可以因地制宜,簽署過程中,租房合同如果是有正規中介參與的且涉及金額較小的相對比較可信,如果自行成交的且金額較大的租房者可要仔細審核了,條件允許可以向周邊鄰居或物業保安打聽一些房東的情況。
對于簽署房屋買賣合同,購房者除了通過以上方法進行判斷外,在付定金前最好和房東一起前往房管局調檔(一般市區房產信息調檔須提供產權人身份證及房產證或復印件即可,費用50元一次)。