從字面意義上理解，改善型普通自住房是指原來有一套房子，由于住房面積較小等原因無法滿足住房需求，無論原有住房賣或不賣，想再買一套普通住房，稱為改善型普通住房。

改善型住宅的購房者相比于剛需住宅的購房者，在購房時需求和剛需住宅大致相同，但就住宅品質上，改善型住宅的購房者對住宅品質的要求更高。

購買改善型住宅，你需要注意這4點

改善型住宅在購置時應該注意些什么？

1丶預算

購買改善型住宅，你需要注意這4點

改善型住宅的購房者多為名下已有一套房，需先將該房產出手，才能有足夠的資金進行二次的住宅購置。這就需要購房者對原有房子的出手的時間以及金額進行規劃，以免在購置改善型住宅的時候出現紕漏。

2丶地段

購買改善型住宅，你需要注意這4點

改善型住宅的購房者年齡多為30~40之間，處于這個年齡段的購房者大多需要從與自己工作地點的距離、與父母住址的距離、孩子上學的學區等方面考慮，因此在購房時，選擇地段也是很重要。

3丶配套

購買改善型住宅，你需要注意這4點

改善型住宅的配套，根據不同的購房者的實際情況而有不同的著重點。此時就要分內外配套兩方面來考量。內部配套如小區環境是否宜人、車位是否充足以及小區內部是否為人車分流設計等；外部配套如醫療、商業、學區等配套也是考量的因素之一。

4丶開發商以及物業的選擇

購買改善型住宅，你需要注意這4點

改善型住宅的購房者，開發商和物業的選擇也較為重要。選擇大品牌的開發商以及物業公司，對入住后的生活質量會帶來很多的正面影響，畢竟住的舒心是改善型住宅購房者首先應滿足的需求。當然，小開發商以及小物業公司有時也會有品質優良的項目。