萬科星城

合作聯系人：琪琪13268536383

項目地址：水鄉新城·臨東莞西站（直線距離約1.5km）

項目資料查閱：

主力戶型：79-119㎡三-四房

價　　格：2.3萬元/㎡

地　　址：水鄉新城·臨東莞西站（直線距離約1.5km）

裝修狀況：精裝

產權年限：普通住宅:70年；商住公寓:40年

開發商：東莞市萬同房地產有限公司

占地面積：約4.3萬㎡

建筑面積：約15.5萬㎡

容積率：2.5

綠化率：30%

車位情況：1091個

規劃戶數：洋房1028套

物管單位：

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詳情介紹

項目簡介

人生大事有很多，買房可以算其中一件。
找到一個小區環境舒適、離上班地點不遠、價格相對劃算的家，是每一個想留在東莞生活的年輕人一直在尋找的目標。
每份家的期待，值得被用心對待。深耕東莞18年的萬科，一直理解著這份期待，這一次，萬科為大家帶來這個年輕人也能買得起的好房子——【萬科·星城】。6月12日，萬科星城將正式和大家見面！

單價2字頭，年輕人買得起的好房子
從萬科·星城到南城核心商圈，工作和居住的距離，在可接受的范圍內。2字頭的價格，也讓很多朋友想在城區周邊擁有一個家的心愿得以實現。

地址導航

萬科·星城的友好不止是價格，一起360°了解它之后，我們再決定自己是否喜歡它。

核心賣點

1.東莞大道延長線，一路直達南城
先不說價格，萬科星城的第一點優勢其實是通勤效率。小編相信，交通的通達性左右著人們的生活半徑，通勤一直以來是大家買房非常重視的問題。萬科星城的通勤，靠的是東莞大道。
萬科星城，通過水鄉大道一路直上東莞大道，開著車不知不覺已經從水鄉切換到了南城，看到了國貿中心，一路通達全東莞最繁華的中心城區。建議大家翻回一開始的房價地圖，2字頭的價位買新房，這在城區周邊已經找不到了。
東莞大道這條城市主干道，路兩頭都是重量級的配套：路這頭是重量級的城區中心核心商圈，路那頭是東莞副中心，城市發展的下一個重心。

在《東莞市總體規劃2016-2030》中，對于東莞大道綜合功能發展中軸地位的奠定，預示著與東莞大道無縫連接的水鄉大道，將成為東莞下一個發展軸線，同時水鄉新城作為東莞城市副中心無疑是主城區擴容的第一站，共享中心優質資源及交通網絡。
2.東莞西站超級樞紐，通達5城
第二個優勢是軌道。軌道的優勢無法忽視。萬科星城所處的水鄉新城中心板塊，距離東莞軌道網絡中密度最高的交通樞紐站之一——東莞西站，直線距離僅約1.5公里。
莞惠城軌（已通車）、穗莞深城軌（已通車）、佛莞城軌（在建中），R1地鐵線（在建中），3條城軌1條地鐵交匯于此！作為五城同頻的中樞，東莞西站北接廣州，南通深圳，西連佛山，東往惠州；并且通往城區，2站即可到西平。

3.舊改如火如荼，城市美好將兌現
第三個優勢是舊改。攤開洪梅的舊改地圖——2020年9月，洪梅單元土地整備啟動，將征收氹涌村民房（含土地）約1120棟；2021年4月11日，已簽訂補償協議的棟數達350棟，占比超3成；2021年4月23日，氹涌村開啟首次房屋拆除。
氹涌如火如荼的舊改拆遷，拉開的，是一張洪梅的全新藍圖大網——洪梅河西示范區，目前已確定的前期服務商有萬科、富力、星河等知名開發商。

另外，作為東莞最大的工改示范項目，洪梅鎮河西片區連片“工改工”示范項目于2021年4月23日舉行了簽約儀式，現場簽約率超過80%，這標志著河西片區“工改工”已取得實質性突破。

4.家門口，一片活力水岸公園
第四個優勢是環境舒適度。在文體休閑這一塊，萬科星城居然實現了購房者樓下即公園的美好愿景。
家樓下即1.5萬㎡水岸公園，是萬科代建的市政公園，坐擁梅沙河岸線。想春游了就下樓，想跑步了就下樓，想野餐了就下樓，想放松了就下樓……
讓人向往的生活，大抵如此吧。別忘了，這樣的環境條件，單價只要2字頭。
水岸公園實拍圖:

5.一個有設計感的前衛小區
第五個優勢是小區設計。萬科星城的抬高式的園林打造水平，讓小編看到了3字頭社區的潛質。4.3米的地勢抬高，小區園林整體抬高到2樓，1樓為地下車庫及中心圓環景觀。最大程度保證業主生活空間舒適性，同時又能滿足對私密性的要求。
效果圖

萬科·星城地庫實拍

此外，萬科星城的樓棟布局，每一戶都為南向，且面朝公園前排樓棟高度11-13層，后排25-27層，錯落的樓層，最大化讓小區住戶看到公園景觀/社區園林。設計師的良苦用心，才造就了未來生活的舒適度。

該地塊位于項目東側紅線外，根據《東莞市控制性詳細規劃》用地性質為綠地，最終規劃、建設內容、建設方案、建設進度以政府規劃審批及最終實施為準，開發商僅提供信息，不作任何承諾。
6.建面約79-119㎡三-四房

第六個優勢是戶型。萬科星城樣板房是萬科在東莞打造的首個實體樣板房（不僅有實體樣板房，還有實體地庫、實體公園、還將開放實體架空層參觀）。也就是說，購房者過來看到的房子的樣子，就是未來入住的樣子，工程質量、房間格局、窗外景觀等，實實在在看得到，購房可以更放心。
目前南城房價已破4奔5，而作為距離南城僅約半小時車程的萬科星城，寶藏級建面約79-119㎡三至四房，均價僅約2字頭，性價比極高，小編建議考慮買房的你都值得去看看。
樣板房實拍圖