1、公攤并非越小越好

公攤面積少對于個人來說是好事，對于整體在美觀和居住舒適度上有一定影響。比如為降低公攤，在建筑設計方面降低樓梯的寬度，甚至窄到一次無法并排走兩個成年人，這樣就會影響居住的舒適度。

關于公攤的4個誤區你知道嗎

2、高得房率≠公攤面積少

很多戶型都有贈送面積，比如贈送大露臺等，這些贈送面積是算入套內面積的，因此公攤面積并沒有少，卻獲得了高得房率。

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3、“零公攤”都是騙人的

真正意義上的“零公攤”住宅是根本不存在的。零公攤一般是開發商通過大面積贈送填補公攤面積，贈送面積不寫入產權，存在一定的安全隱患。

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4、公攤百分比≠公攤面積

公攤百分比是整個小區測算結果，不是某一套房子，因此具體到每套房子會有一定的差距。

公攤面積的計算公式

套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積

銷售面積=套內建筑面積+公攤面積

得房率=（建筑面積—公攤面積）÷銷售面積